Nowoczesny dom z potencjałem adaptacji - Czaniec, u podnóża gór

Szukasz domu, który łączy solidne wykonanie z bliskością natury i świetną komunikacją?

Ta nieruchomość w Czańcu (gmina Porąbka) to idealna propozycja dla osób ceniących spokój, nowoczesne rozwiązania i możliwość przyszłej rozbudowy.

Najważniejsze parametry:

powierzchnia użytkowa parteru z garażem w bryle budynki: 95m2
powierzchnia użytkowa poddasza użytkowego 54m2
powierzchnia użytkowa parteru z poddaszem użytkowym 149 m2

Działka : 862 m² - płaska, ustawna, z asfaltowym dojazdem.
Rok budowy: 2026; budynek nowy, gotowy do wykończenia pod siebie .
Garaż : W bryle budynku (17 m²) z bramą na pilota.

Przemyślany rozkład pomieszczeń
- wiatrołap 3,70 m2
- hol 5,60 m2
- salon ok. 27,5 m2, dwa okna plus okno tarasowe
- aneks kuchenny 6 m2
- łazienka, 4,10 m2 z oknem
- oddzielne WC 1,40 m2
- garderoba 1,80 m2
- sypialnie 12,30 m2
- sypialnia 11,20 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
- garaż w bryle budynku 17,30 m 

Na poddaszu o powerzchni około 50mkw istnieje techniczna możliwość stworzenia dwóch dodatkowych pokoi. Zostały wykonane ścianki łązienki i WC. Zamocowane zostały słupy i listwy do łatwego wyłożenia ścianek i sufitu płytami boazernymi, panelami, OSB. Na poddasze doprowadzony jest prąd, woda i odpływy do kanalizacji.

Solidna konstrukcja i energooszczędność: Dom został wybudowany dla siebie z dbałością o izolację termiczną, co przekłada się na niskie koszty utrzymania: Ściany: Porotherm + 15 cm styropianu. Dach: Blachodachówka, izolacja wełną (15 cm + 4 cm) oraz folią. Podłogi : Wylewki ocieplone (20 cm styropianu na parterze, 10 cm na piętrze). Okna : Nowoczesne pakiety 3-szybowe PCV + parapety (wewn. i zewn.).

Ogrzewanie : System elektryczny ze wzmocnionymi gniazdami (bezpieczeństwo i wygoda). Podłogi przygotowane bezpośrednio do położenia płytek/paneli.

Działka o powierzchni 862 m² jest ogrodzona z trzech stron (w tym brama wjazdowa).

Media : Prąd, siła, woda z sieci, szambo. Gaz znajduje się na działce. Ogród : Duży taras (23 m²) stanowi naturalne przedłużenie salonu i idealne miejsce na letni odpoczynek.

Lokalizacja Czaniec to miejscowość idealna dla aktywnych. Góry na wyciągnięcie ręki: Bliskość szlaków górskich Beskidu Małego. Centrum w zasięgu: Niedaleko do lokalnych sklepów, szkół i punktów usługowych. Komunikacja: Błyskawiczny dojazd do Bielska-Białej, Kęt, Andrychowa oraz Międzybrodzia Bialskiego. Bezpieczne poruszanie się piszo ze względu na nowy chodnik.

Zapraszam na prezentację! Ten dom to czysta karta, którą możesz zapisać po swojemu, nie martwiąc się o najtrudniejsze etapy budowy. Bez prowizji od Kupującego.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica