Nowy dom jednorodzinny bezpośrednio od właściciela.
Odpowiada podwyższonemu stanowi deweloperskiemu.
Możliwy zakup domu w ratach notarialnych do 5 lat.
"Od 31 lipca 2023 r. z PCC zwolnione są osoby
kupujące pierwszą nieruchomość mieszkalną"
Oferta cenowa ważna do końca kwietnia 2026.
Położenie atrakcyjne Czaniec/Porąbka, przy drodze
z nową nawierzchnią asfaltową, nowy chodnik szer. 2m
Bardzo atrakcyjna miejscowość turystyczno-rekreacyjna.
W otoczeniu jeziora, rzeka Soła, lasy, szlaki górskie.
Z posesji widok od południa i zachodu na wzgórza Beskidów.
Znane szlaki górskie, otoczenie lasów, jeziora.
Jezioro Międzybrodzkie kajaki, żaglówki, plaża 2,5 km
Góra Żar, paralotia, kolejka linowa, trasy górskie spacerowe
Kocierz: SPA, hotel, basen, restauracja. Hotel Kozubnik.
Porąbka/Czaniec, to prężnie rozwijająca się nowoczesna gmina, przyciagająca turystów i inwestorów.
Ograniczony ruch pojazdów powyżej 3,5 tony.
Na posesji kilka miejsc parkingowych.przed budynkiem.
Odległości do miejscowości:
Bielsko-Biała,trasą DK52 ok. 11 km,
Kęty - 7 km,
Anrychów - 8 km
Czaniec i Porąbka nie są terenem zalewowym.
W latach 1958 - 1960 zbudowano zapory wodne i z biorniki
retencyjne na jeziorach Czanieckim i na Międzybrodzkim.
Obszar regularnej zabudowy jednorodzinnej.
Działka 865 m2 prostokąt, wymiary 21 m x 41 m
Budynek usadowiony na stałym gruncie bez nasypów.
Powierzchnia zabudowy zewnętrzna budynku ok.138 m2
Powierzchnia parteru z garażem ok. 95 m2:
- zamocowane parapety, gniazda i wyłączniki, baterie, szafki.
- łazieka i oddzielne WC wykonane w całości z płytkami
- wiatrołap 4,30 m2
- hol 4,50 m2
- salon ok. 27,5 m2, dwa okna plus okno tarasowe
- aneks kuchenny 6 m2
- łazienka, 4,25 m2 z oknem
- oddzielne WC 1,40 m2
- garderoba 1,90 m2
- sypialnie 12,30 m2
- sypialnia 11,20 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
- garaż w bryle budynku 17,30 m2
Brama wjazdowa i garażowa otwierane na pilota (2 piloty)
Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m
Ogrzewanie parter:
5 grzejników olejowych z termostatem, zamontowane
regulacja mocy: 500W, 1,5KW, 2,5KW.
Gwarancja na grzejniki olejowe 2 lata.
1 grzejnik konwektorowy 2,5 kW zamontowany w łazience
2-stopniowa regulacja mocy 1,50KW / 2,5/K, termostat
Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z II taryfą od TAURON
Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do montażu fotovoltaiki
Ocieplenie podłogi parteru: styropian 20cm, podwójna folia,
wylewka 6 cm ze zbrojeniem siatką mmetalową.
Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz.
Na zewnątrz domu oświetlony taras i wejście do budynku.
Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty.
Płytki położone w łazience, WC, w aneksie, w garderobie.
Wykonane instalacje: elektyczna, wodna, kanalizacja
Od lipca 2025 istnieje możliwość włączenia się do kanalizacji,
której studzienka znajduje się w tylnej części mojej działki.
Wykonane pomiary instalacji, uziemień i gniazd,
przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją.
Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V
Ściany zewnętrzne o grubości ok. 45 cm: pustak Porotherm 25 P+W, siatka, styropian siwy 15cm, tynk akrylowy ATLAS.
Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty.
Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty.
Stropy nad parterem żelbetowe, ok. 25 cm grubości, podwójna izolacja, podwójne zbrojenie.
Tynki zewnętrzne akrylowe, tynki wewnętrzne gipsowe.
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty.
Wodę dostarcza AQUA, z ujęć wody górskiej.
Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty.
Płytki w łazience, WC, w aneksie, w garderobie.
Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW.
Gniazda elektryczne stabilnie zamocowane do puszek.
Około 40 gniazd i około 20 czynnych punktów oświetlenia.
Pomiary instalacji, uziemień i gniazd, wykonane.
przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty.
tynki, parapety, wylewka 6cm, zbrojona metalową siatką.
Wykonany drenaż budynku rurami z lewej i prawej strony.
Internet 5G Beskid Media przebiega wzdłuż linii chodnika.
Zamocowane parapety, gniazda i wyłączniki, baterie, szafki.
Łazieka i WC wykonana w całości, załączone zdjęcia.
Płytki położone w łazience, WC, w aneksie, w garderobie.
Ogrzewanie parteru:
W budynku z uwagi na brak ogrzewania węglem bądź gazem,
brak przewidzianego podatku ETS2 za emisję CO2
Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do montażu fotovoltaiki
Styopian na parterze 20cm, wylewka 6 cm
Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz.
Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty.
Wykonane instalacje: elektyczna 3fazowa, wodna, kanalizacja
Od roku istnieje możliwość włączenia się do kanalizacji,
Taras od południa, ok. 22 m2 pasuje do fotovoltaiki
Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V
Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty.
Płytki w łazience, WC, w aneksie kuchennym, w garderobie.
Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW.
Pomiary instalacji, uziemień gniazd, wykonane
przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją.
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne dąb złocisty.
Poddasze jako użytkowe wykonane po zmianie w projekcie.
Powierzchnia użytkowa poddasza użytkowego około 55 m2
wys. od 1,4m do 2,2m - 50% do pow. użytkowej = 14 m2
wysokość powyżej 2,2 m - 100% pow. użytkowej = 41 m2
Dodatkowa powierzchnia na schowki ok. 10 m2 na zabudowanym poddaszu o wys. od 0,90m do wys. 1,40m
Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC.
Poiddasza użytkowe: tynki, zabudowane łazienka i WC,
prąd, woda do umywalki, wanny, WC,
Ocieplenie dachu watą mineralną, podwójna izolacja, folie,.
Ocieplenie podłogi: styropian 10cm, podwójna izolac ja, wylewka 6cm zbrojona gęstą siatką metalową.
Zakotwione słupy do zabudowy ścian i sufitu, np. boazeria, itp.
-
Wniosek o użytkowanie domu i audyt energetyczny
złożony do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.