Nowy dom jednorodzinny bezpośrednio od właściciela.
Proponowana cena ważna do końca marca 2026.
Z uwagi na rosnącą inflację i znaczny wzrost działek
budowlanych, cena zostanie dopsaowana do innych ofert.
Stan odpowiada podwyższonemu stanowi deweloperskiemu:
zamocowane parapety, gniazda i wyłączniki, baterie, szafki.
Położenie bardzo atrakcyjne, bezpośrednio przy szerokiej
drodze asfaltowej z nową jezdnią, nowy chodnik szer. 2m
Porąbka/Czaniec, to prężnie rozwijająca się nowoczesna gmina przyciagająca turystów i inwestorów.
Ograniczony ruch pojazdów powyżej 3,5 tony.
Na posesji kilka miejsc parkingowych.przed budynkiem.
Do granicy Bielska-Białej trasą DK52 ok. 12 km,
Do Kęty - 7km, do Anrychowa - 8km
Czaniec i Porąbka nie są terenem zalewowym.
W latach 1958 - 1960 zbudowano zapory wodne i zbiorniki
retencyjne na jeziorach Czanieckim i na Międzybrodzkim.
W otoczeniu jeziora, rzeka Soła, lasy, szlaki górskie.
Posesja otoczona z dwóch stron wzgórzami Beskidów.
Znane szlaki górskie, otoczenie lasów, jeziora.
Jezioro Międzybrodzkie 4 km, jezioro Czanieckie 1,5 km.
Góra Żar, paralotia, kolejka linowa, trasy górskie spacerowe
Kocierz, SPA, hotel, basen, restauracja.
Ujęcia górskiej wody pitnej badanej przez Sanepid.
Obszar stosunkowo gęstej zabudowy jednorodzinnej.
Działka 865 m2 prostokąt 21 m x 41 m
Budynek usadowiony na stałym gruncie bez nasypu.
Wymiary zewnętrzne budynku: 11,40 m x 12,4 m
Powierzchnia zabudowy zewnętrzna budynku ok.142 m2
Powierzchnia parteru z garażem ok. 95 m2
- wiatrołap 4,30 m2
- hol 4,50 m2
- salon ok. 27,5 m2, dwa okna plus okno tarasowe
- aneks kuchenny 6 m2
- łazienka, 4,25 m2 z oknem
- oddzielne WC 1,40 m2
- garderoba 1,90 m2
- sypialnie 12,30 m2
- sypialnia 11,20 m2
- klatka schodowa 4,50 m2
- garaż w bryle budynku 17,30 m2
Powierzchnia użytkowa poddasza ok. 57 m2
wysokość 1,4m - 2,2m - 50% do pow. użytkowej = 17 m2
wysokość powyżej 2,2m - 100% pow. użytkowej = 40 m2
Ogrzewanie:
5 grzejników olejowych, zamontowane na ścianach w pozycji wiszącej. 3-stopniowa regulacja mocy: 500W, 1,5KW, 2,5KW. Grzejniki z termostatem, zabezpieczenie przed przegrzaniem
1 grzejnik konwektorowy 2,5 kW zamontowany w łazience
2-stopniowa regulacja mocy 1,5 i 2,5KW
Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z II taryfą.
Przy braku ogrzewania węglem bądź gazemnie będzie
opłat przewidzianego podatku ETS2 za emisję CO2
Taras od południa, ok. 22m2 pasuje do fotovoltaiki
Styopian na parterze 20cm, wylewka 6 cm
ze zbrojeniem gęstą siatką mmetalową.
Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz.
Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V
Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty.
Płytki w łazience, WC, w aneksie, w garderobie.
Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW.
Gniazda elektryczne stabilnie zamocowane do puszek.
Około 40 gniazd i około 20 czynnych punktów oświetlenia.
Wykonane instalacje: elektyczna 3fazowa, wodna, kanalizacja,
Pomiary instalacji, uziemień i gniazd, wykonane
przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją.
Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m
Ściany: zewnętrzne budynku o grubości ok. 45cm:
Peorotherm 25cm, styropian grafitowy 15cm, siatka klejona dwustronnie, kleje, tynki akrylowe zewnątrz i wewnątrz:
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty.
Na poddaszu użytkowym tynki, ściany do łazienki i WC
Do zabudowy na poddaszu użytkowym ok. 57 m2
Słupy do zabudowy płyt OSB, regipsów, boazerii, itp.
Możliwa zabudowa powierzchni dla 2 - 3 pokoi.
Ponadto w części spadowej poddasza nie liczona dodatkowa powierzchnia po ok. 10 m2 o wysokości od 0,6 m2 do 1,4 m2
Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC.
Na poddaszu użytkowym wykonane:
- ocieplenie: izolacja, styropian 10cm , folia, wylewka 6cm
- zakotwione słupy do zabudowy ścian i sufitu poddasza.
Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z I i II taryfą z TAURON.
Wodę dostarcza AQUA, z ujęć wody górskiej.
Taras od południa, ok. 22m2 pasuje do fotovoltaiki
Styropian na parterze 20cm, wylewka 6 cm
ze zbrojeniem gęstą siatką mmetalową.
Na zewnątrz kran do pobrania wody, zawór wewnątrz.
Na zewnątrz domu oświetlony taras, gniazda 220V
Tynki gipsowe, ściany zewnętrzne grubości ok. 45cm
Okna 3-szybowe, wewmątrz białe, zewnątrz dąb złocisty.
Płytki w łazience, WC, w aneksie, w garderobie.
Grzejniki wody: w aneksie 6 kW, w łazience 21 kW.
Gniazda elektryczne stabilnie zamocowane do puszek.
Około 40 gniazd i około 20 czynnych punktów oświetlenia.
Wykonane instalacje: elektyczna 3fazowa, wodna, kanalizacja,
Pomiary instalacji, uziemień gniazd, wykonane
przez firmę z uprawnieniami elektycznymi i koncesją.
Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m
Ściany: grubość ok. 45cm, Perotherm 25cm, styropian
grafitowy 15cm plus folie, siatka, tynk akrylowy.
Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty.
Poddasze użytkowe: powierzchnia około 5m2
Wykonane tynki, ściany do łazienki i WC
Słupy do zabudowy płyt OSB, regipsów, boazerii, itp.
Możliwe wydzielenie powierzchni dla zabudowy 2 - 3 pokoi.
Doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC.
Na poddaszu użytkowym wykonane:
tynki, parapety, wylewka zbrojona metalową siatką.
Podłoga: Izolacja, papa, folia, styropian 10cmm i wylewka 6cm
Wniosek o użytkowanie domu i audyt energetyczny
złożony do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.