Sprzedam nowy dom bezpośrednio od właściciela.
Taras pow. 22m2 od południa pod dachem budynku .
Lokalizacja Czaniec przy granicy z Porąbką.
Działka 865 m2 prostokąt 21m (przód) x 41 m (bok)
Lokalizacja: jeziora, rzeka Soła, lasy, wzgórza Beskidów.
Budynek usadowiony na stałym gruncie bez nasypu
Posesja otoczona z dwóch stron wzgórzami Besidów,
znane trasy górskie, otoczenie lasów, strumieni
nowa droga asfaltowa szer. 7m, nowy chodnik szer. 2m
Blisko Jezioro Międzybrodzkie, Czanieckie, góra Żar,
SPA Kocierz, strumienie górskie z ujęciami wody pitnej.
Szlaki górskie już w odlegóści od 500m od domu,
Parter: ok. 96m2, poddasze użytkowe ok.55 m2,
Ocieplenie podłogi parteru:
meszkanie: styopian 20cm wylewka 6 cm, zbrojona siatką.
garaż: 20cm (styropian 10cm plus styrodur 10cm, zbrojona
Parter wymiary pomieszczeń:
- hol 4,34m2
- salon z wyjściem na taras 27,52 m2
- aneks kuchenny,5,95m2
- łazienka, 4,25m2
- oddzielne WC 1,45 m2
- garderoba 1,88 m2
- 2 sypialnie 12,22 m2 i 11,20 m2
- klatka schodowa 5,1 m2
- garaż w bryle 17,50 m2
Ogrzewanie:
parter: 4 grzejniki olejowe z termostatem 2,5 KW,
1 grzejnik konwektor 2,5 do łazienki zautomatyzną regulacją.
Bardzo niskie zużycie energii elektrycznej.
Taras, pod dachem budynku 22 m2 od południa,
celowy montaż fotovoltaiki na poziomie ziemi - taras od południa.
Na zewnątrz kran z zaworem wewnatrz garażu
Tynki gipsowe, ściany zewnętrzne grubości ok. 45cm
Nowe okna 3-szybowe dobrej jakości.
Płytki w łazience, WC, w aneksie kuche kuchennym
Starannie zamontowane wyłączniki i gniazda.
około 35 gniazd i około 25 punktów światła
Wykonane instalacje: elektyczna, wodna, kanalizacja,
Wysokość pomieszczeń na parterze 2,73 m
Dokumenty pomiarów instalacji, uziemień gniazd,
powierdzone dokumentami firmy uprawnionej.
Podłoga na parterze: styropian 20cm, wylewka 6cm
Ściany: grubość 45cm, Perotherm 25cm, styropian
grafitowy 15cm plus folie, siatka dwustronna, tynk akrylowy
Zamocowane parapety wewnętrzne i zewnętrzne
Dach: izolacją, membrana, wełna mineralna, 2xfolia
Poddasze użytkowe ok. 55m2, powierzchnu użytkowej:
Lazienka z oddzielnym wejściem do WC ok. 6m2
Przygotowane słupy do zabudowy 3-4 pokoi
Poddasze użytkowe:
doprowadzone: prąd, woda do umywalki, wanny, WC .
Na poddaszu uzytkowym wykonane tynki, parapety
Tynki zewnętrzne budynku wykonane wrzesień 2025
Ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi z termostatem,
Sieć elektryczna 3-fazowa G12 z II taryfą
Na górze możliwe 4 pokoje plus łazienka i WC
Wniosek o użytkowanie domu w trakcie procedowania
Oferta właściciela, z powodu wyjazdu, ważna do końca 2025