Komfort, cisza i widok na góry nowy dom w Czańcu

Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 150 m², położony na działce o powierzchni 875 m² w Czańcu w otoczeniu lasów, gór i jezior.
To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, kontaktu z naturą oraz domu gotowego do własnej aranżacji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Nowy dom jednorodzinny wysoki standard wykonania
- Działka 875 m² o wartości rynkowej ok. 250 000 zł (wliczona w cenę)
- Lokalizacja wśród zielonych wzgórz Beskidów (400 600 m n.p.m.)
- Taras od strony południowej (22,6 m²) idealny pod panele fotowoltaiczne
- Garaż w bryle budynku (18 m²)
- Dostęp do wszystkich mediów prąd (3-fazowy G12), woda, kanalizacja
- Dojazd nową, asfaltową drogą z chodnikiem (7 m szerokości + 2 m chodnik)
- Cisza, spokój i wyjątkowe widoki po drugiej stronie drogi górski potok

LOKALIZACJA

Dom położony jest w Czańcu, przy granicy z Porąbką w miejscu, które łączy bliskość natury z dobrym dostępem do infrastruktury.
W okolicy znajdują się:

- Szlak górski 500 m
- Sklep spożywczy 700 m
- Szkoła podstawowa 1 300 m
- Przychodnia 1 500 m
- Jezioro Czanieckie 1,8 km
- Jezioro Międzybrodzkie 3,5 km
- Góra Żar 5 km (kolej linowo-terenowa, paralotniarstwo, trasy rowerowe)
- Kocierz Hotel & SPA 7 km (baseny, strefa wellness, restauracja z widokiem)
- Szczyrk 18 km (stacja narciarska, całoroczne atrakcje turystyczne)
- Centrum Bielska-Białej 17 km

Bezpośrednie otoczenie domu to zielone wzgórza Beskidów (400 600 m n.p.m.), lasy i czyste górskie potoki. Już w odległości 500 metrów rozpoczynają się szlaki piesze prowadzące m.in. na Przełęcz Bukowską, Gaiki czy Hrobaczą Łąkę z panoramą na Beskid Śląski i Żywiecki.

Lokalizacja jest idealna zarówno dla miłośników górskich wędrówek, jak i osób ceniących ciszę, świeże powietrze i kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się także miejsca do uprawiania sportów wodnych, jazdy konnej czy rowerowych tras widokowych wokół jezior.

Otoczenie zielonych wzgórz Beskidów zapewnia ciszę i wyjątkowy klimat idealny zarówno do życia na co dzień, jak i wypoczynku w weekendy.

UKŁAD I PARAMETRY DOMU

Powierzchnia całkowita: ok. 150 m²
Parter: ok. 96 m²
Poddasze użytkowe: ok. 55 m² (liczone od 170 cm)
Działka: 875 m²
Garaż: 18 m²
Taras: 22,6 m² (zadaszony, południowa ekspozycja)

Parter:

- Salon z wyjściem na taras
- Kuchnia z jadalnią
- Łazienka i WC
- Hol
- Garaż w bryle budynku

Poddasze użytkowe:

- Przestrzeń o pow. ok. 55 m² z doprowadzonymi mediami (prąd, woda, kanalizacja)
- Pomieszczenie 6 m² na łazienkę

Przygotowane tynki i instalacje

Możliwość aranżacji według własnego projektu

STANDARD WYKOŃCZENIA

- Ściany: Porotherm 25 cm + styropian grafitowy 15 cm + tynk
- Dach: pełna izolacja wełna mineralna, membrana, podwójna folia paroprzepuszczalna
- Okna: 3-szybowe, energooszczędne
- Wylewki i tynki gipsowe wysokiej jakości na obu kondygnacjach
- Instalacje: elektryczna (z pomiarami), wodna, kanalizacyjna
- Ogrzewanie: nowoczesne grzejniki elektryczne olejowe i konwektorowe z termostatami
- Sieć elektryczna 3-fazowa (G12 II taryfa)
- Wysokość pomieszczeń: 2,73 m
- Taras z południową ekspozycją idealny pod montaż paneli PV

Dom posadowiony jest na stabilnym gruncie, bez nasypów, co gwarantuje trwałość konstrukcji.
Ostatnie prace wykończeniowe (tynki zewnętrzne, wylewki, tynki poddasza) wykonano w sierpniu 2025 r.
Wniosek o zakończenie budowy i dopuszczenie do użytkowania jest w trakcie procedowania.

FINANSE

Cena 879 000 PLN

Comfort, tranquility and mountain views a new house in Czaniec

For sale: a newly built single-family house with a usable area of approx. 150 m², situated on a 875 m² plot in Czaniec, surrounded by forests, mountains, and lakes.
It s an ideal place for those seeking peace, nature, and a home ready for personal interior design.

PROPERTY ADVANTAGES

- New single-family house high construction quality
- 875 m² plot included in the price (market value approx. 250,000 PLN)
- Picturesque location among the green Beskid hills (400 600 m a.s.l.)
- South-facing covered terrace (22.6 m²) ideal for solar panels
- Garage integrated into the building (18 m²)
- All utilities: electricity (3-phase G12), water, and sewage system
- Access via a new asphalt road (7 m wide) with a 2 m sidewalk
- Quiet surroundings and stunning views a mountain stream just across the road

LOCATION

The house is located in Czaniec, near the border with Porąbka an area that combines the beauty of nature with convenient access to everyday amenities.

Nearby attractions and facilities:

- Mountain trail 500 m
- Grocery store 700 m
- Primary school 1,300 m
- Medical clinic 1,500 m
- Czanieckie Lake 1.8 km
- Międzybrodzkie Lake 3.5 km
- Żar Mountain 5 km (funicular railway, paragliding, biking trails)
- Kocierz Hotel & SPA 7 km (pools, wellness zone, scenic restaurant)
- Szczyrk 18 km (ski resort, year-round tourist attractions)
- Bielsko-Biała city center 17 km

The surrounding Beskid hills (400 600 m a.s.l.), forests, and crystal-clear mountain streams create a unique atmosphere of peace and nature.
Just 500 meters from the property begin scenic hiking trails leading to Bukowska Pass, Gaiki, and Hrobacza Łąka, offering panoramic views of the Silesian and Żywiec Beskids.

This location is perfect both for mountain enthusiasts and those seeking peace, fresh air, and relaxation close to nature.
Nearby you ll also find places for water sports, horseback riding, and cycling routes around the lakes.

HOUSE LAYOUT AND SPECIFICATIONS

Total area: approx. 150 m²
Ground floor: approx. 96 m²
Usable attic: approx. 55 m² (measured from 170 cm height)
Plot: 875 m²
Garage: 18 m²
Terrace: 22.6 m² (south-facing, covered)

Ground floor:

- Living room with access to the terrace
- Kitchen with dining area
- Bathroom and WC
- Hallway
- Garage (attached to the building)

Usable attic:

- Approx. 55 m² of space with installed utilities (electricity, water, sewage)
- Dedicated 6 m² room for a bathroom

Walls and installations completed, ready for custom arrangement

FINISHING STANDARD

- Walls: Porotherm 25 cm + 15 cm graphite styrofoam + plaster
- Roof: fully insulated (mineral wool, membrane, double vapor-permeable foil)
- Windows: 3-pane, energy-efficient
- Floors and plaster: high-quality gypsum finish on both levels
- Installations: electrical (tested), water, and sewage systems completed
- Heating: modern electric oil and convection heaters with thermostats
- Power supply: 3-phase G12 (dual tariff)
- Ceiling height: 2.73 m
- South-facing terrace perfect for future photovoltaic panels

The house is built on solid natural ground, without soil embankments, ensuring structural stability.
The final exterior works (façade, screeds, attic finishing) were completed in August 2025.
A building completion and occupancy application is currently being processed.

FINANCIAL

Price: 879,000 PLN