Domowo Invest prezentuje wyjątkową nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji u podnóża Beskidów

Na sprzedaż oferujemy solidnie wybudowany dom jednorodzinny, zlokalizowany bezpośrednio przy szerokiej drodze asfaltowej z nową nawierzchnią oraz nowym chodnikiem o szerokości 2 m.
Doskonała ekspozycja budynku przy drodze powiatowej zapewnia bardzo dobrą widoczność i wygodny dojazd. Ruch pojazdów powyżej 3,5 tony jest ograniczony, co pozytywnie wpływa na komfort mieszkańców.

Informacja cenowa

Cena nieruchomości została obniżona o 30 000zł i obowiązuje do końca marca.
Po tym terminie cena wraca do poziomu wyjściowego.

Projekt domu

Dom został wybudowany w oparciu o projekt Nel z Muratora.
W oryginalnym projekcie poddasze nie jest przewidziane jako użytkowe, natomiast w tym przypadku budynek został świadomie przygotowany i wykonany pod poddasze użytkowe z odpowiednią konstrukcją, doprowadzonymi instalacjami oraz wykonanymi pracami umożliwiającymi jego pełną aranżację.

Dzięki temu przyszły właściciel zyskuje dodatkową, funkcjonalną przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb (pokoje, łazienka, gabinet).

Lokalizacja

Odległość do granicy Bielska-Białej (DK52): ok. 12 km

Kęty: ok. 7 km

Andrychów: ok. 8 km

Jezioro Czanieckie: ok. 1,5 km

Jezioro Międzybrodzkie: ok. 4 km

Czaniec i Porąbka nie są terenami zalewowymi bezpieczeństwo hydrologiczne zapewniają zapory i zbiorniki retencyjne wybudowane w latach 1958 1960.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się: rzeka Soła, jeziora, lasy oraz znane szlaki górskie. Dodatkowe atrakcje w okolicy to m.in. Góra Żar (kolejka linowa, paralotniarstwo), Kocierz (SPA, hotel, basen, restauracja).

Działka

Powierzchnia: 865 m²

Kształt: prostokąt ok. 21 m x 41 m

Budynek posadowiony na stałym gruncie, bez nasypu

Kilka miejsc parkingowych na posesji oraz przed budynkiem

Budynek

Powierzchnia zabudowy: 145 m²

Wymiary zewnętrzne: ok. 12,10 m x 11,75 m

Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,73 m

Ściany zewnętrzne: ok. 45 cm (wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 15 cm, wykończone tynkami wewnętrznymi i zewnętrznymi. Zastosowano kompletne materiały izolacyjno-wiążące, zapewniające dobrą izolację termiczną i trwałość konstrukcji.)

Okna 3-szybowe: wewnątrz białe, na zewnątrz kolor dąb złocisty

Parapety wewnętrzne i zewnętrzne w kolorze dąb złocisty

Parter ok. 97 m² powierzchni użytkowej

wiatrołap ok. 4,2 m²

korytarz ok. 4,8 m²

aneks kuchenny ok. 6 m² (2 okna)

salon ok. 28 m² (2 okna + wyjście na taras)

łazienka 4,35 m² (z oknem)

oddzielne WC 1,5 m²

garderoba 1,7 m²

sypialnia 12,1 m²

sypialnia 11,3 m²

klatka schodowa 4,8 m²

garaż w bryle budynku ok. 18 m², z bezpośrednim przejściem do wiatrołapu

Taras od strony południowej o powierzchni ok. 22 m² idealny pod montaż instalacji fotowoltaicznej.

Poddasze użytkowe

Powierzchnia: ok. 55 m²

Do aranżacji ok. 50 m² możliwość wydzielenia 2 3 pokoi oraz łazienki

Wykonane: ocieplenie, tynki, parapety, wylewka zbrojona siatką

Na poddaszu przewidziano część użytkową wykonano zabudowę o powierzchni ok. 5,5 m², przeznaczoną na łazienkę oraz oddzielne WC.
Przygotowano komplet wyjść pod 3 baterie oraz odpływy do kanalizacji, co pozwala na sprawną i elastyczną aranżację tej przestrzeni według własnych potrzeb.

Doprowadzone instalacje: prąd, woda, kanalizacja

Ogrzewanie i instalacje

ogrzewanie elektryczne:

4 grzejniki olejowe w pokojach, montowane na ścianach, z 3-stopniową regulacją mocy: 500 W / 1,5 kW / 2,5 kW, wyposażone w termostaty i zabezpieczenia przed przegrzaniem

grzejnik konwektorowy 2,5 kW w łazience (2-stopniowa regulacja: 1,5 kW / 2,5 kW)

możliwość wykonania ogrzewania elektrycznego podłogowego budynek przygotowany technicznie pod takie rozwiązanie

instalacja elektryczna 3-fazowa, taryfa G12 (II taryfa)

brak gazu i węgla brak opłat związanych z unijnym podatkiem ETS2 za emisję CO

Standard wykończenia i technologia

styropian 20 cm na parterze, wylewka 6 cm z gęstą siatką zbrojeniową

tynki gipsowe

płytki: łazienka, WC, aneks kuchenny, garderoba

ok. 40 gniazd elektrycznych i 20 punktów oświetleniowych

oświetlony taras, gniazda 230 V na zewnątrz

zewnętrzny kran ogrodowy (zawór wewnątrz budynku)

wykonane instalacje: elektryczna (3-fazowa), wodna, kanalizacyjna

wykonane pomiary instalacji i uziemień przez uprawnioną firmę

Stan formalny

Wniosek o pozwolenie na użytkowanie domu oraz audyt energetyczny został złożony do Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Informacja od Domowo Invest

Dom został budowany z myślą o własnym zamieszkaniu, z najwyższą starannością, przy użyciu solidnych materiałów i dbałością o detale techniczne. Nie jest to typowa inwestycja deweloperska, lecz przemyślany, trwały dom.

Na życzenie zapewniamy również kompleksowe doradztwo kredytowe współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomagają sprawnie i bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.
Domowo Invest indywidualne podejście i rzetelne doradztwo.