Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu wolnostojącego, usytuowanego w malowniczej podgórskiej okolicy, w miejscowości Czaniec, w gminie Porąbka. To doskonała propozycja dla osób szukających spokoju, bliskości natury i jednocześnie dobrej lokalizacji.

Szczegóły oferty:

Lokalizacja: Czaniec, gmina Porąbka
Powierzchnia użytkowa domu: 135 m²
Powierzchnia działki: 875 m²
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Typ budynku: Dom wolnostojący

Opis nieruchomości:

Dom o powierzchni 135m² został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu i odpoczynku. Przestronne pomieszczenia zapewniają komfortowe warunki zarówno do codziennego funkcjonowania, jak i relaksu. Wnętrze charakteryzuje się wysoką jakością materiałów wykończeniowych oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 875 m², co daje dużą przestrzeń do zagospodarowania i zapewnia poczucie prywatności. Działka znajduje się w pięknej, cichej okolicy, u podnóża Trzonki i Bukowskiego Gronia, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu, a jednocześnie w niedużej odległości od szkoły i przystanku autobusowego.
Dom znajduje się przy drodze powiatowej prowadzącej do doliny Wielkiej Puszczy u stóp Kocierza. Odległość do rzeki Soły ok, 1,2 km, do Jeziora Międzybrodzkiego i Góry Żar około 8km.

Wnętrze domu:

Przestronny salon z wyjściem na taras
Aneks kuchenny
Dwie łazienki
Wbudowany garaż
Poddasze o powierzchni użytkowej ok 55m2 do własnej aranżacji, z możliwością podziału na dwie sypialnie.

Dom jest w końcowej fazie budowy, przewidziane prace do wykonania do końca czerwca 2025:

1. Zamocowanie bramy garażowej, uruchomienie na pilota bramy wjazdowej i furtki,
konserwacja słupów na poddaszu (8 sztuk), obudowa okna dachowego drzewem,
dokończenie położenia styropianu na poddaszu użytkowym - materiał zakupiony,

2. Wykonanie tynków na poddaszu użytkowym (ściany szczytowe plus zewnętrzne ścianki dobudowanej łazienki z WC ok. 130m.

3. Położenie na styropian folii ochronnej oraz wykonanie wylewki na poddaszu użytkowym ok. 98m2

4. Rozprowadzenie prądu na poddaszu (łazienka z WC, na pozostałą powierzchnię (łącznie ok. 20 punktów)

5. Zamocowanie drzwi 90cm do WC na parterze

6. Rozprowadzenie rur wody, kanalizacji do łazienki, WC i aneksu kuchennego

7. Zamocowanie belek do montowania boazerii bądź regipsów

8. Położenie płyt chodnikowych od furtki o szer. 120cm plus krawężniki 10cm

9. Wykonanie wjazdu do garażu z płyt ażurowych

10. Ułożenie kratki ściekowej wzdłuż przedniej ściny budynku

11. Uzupełnienie ziemi z przodu i boków domu

12. Rynny zewnętrzne i osprzęt są zakupione, do wykonania przez kupującego.

Wykonanie prac w p. 3 - 12 to koszty materiałów i robocizny ok. 40.000 - 50.000 PLN, które zostaną doliczone do ceny domu po wykonaniu, lecz kupujący może uzgodnić większość tych prac do własnego wykonania.

Zachęcamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości. Jest to doskonała okazja, by zamieszkać w urokliwym miejscu, blisko natury, a jednocześnie w niedalekiej odległości od miejskich udogodnień.

Kontakt: Joanna Mynarska tel.  

W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.