Szanowni Państwo,
zapraszam do składania ofert na zakup nieruchomości położonej w Czańcu (gmina Porąbka, województwo śląskie). Nieruchomość usytuowana jest u stóp góry Palenicy w otulinie Beskidzkiego Parku Krajobrazowego Natura 2000 będącego pod ochroną z uwagi na cenne walory przyrodniczo krajobrazowe.
Jest to działka o regularnym kształcie z niewielkim nachyleniem, bogatym drzewostanie w przydomowym parku (jodła, świerk, modrzew, brzoza, olcha, orzech włoski, kasztanowiec, sosna, żywotnik, cis). Przez teren przepływa potok górski wyłożony kamieniem, co dodaje niezwykłego uroku całemu kompleksowi.
W sąsiedztwie znajdują się budynki jednorodzinne oraz tereny niezabudowane: lasy, pola uprawne i łąki. Latem korzystać można z licznych szlaków górskich. Nieopodal znajdują się jeziora Międzybrodzkie i Żywieckie rzeka Soła oraz park rozrywki w Inwałdzie. Zimą jest to świetna baza wypadową na narty (góra Żar z kolejką szynową oraz Rzyki: Czarny Groń).
Obserwacja dzikich zwierząt to codzienność. Nietoperz, sowa puchacz, bażant, sarna, wiewiórka, zając, salamandra, zaskroniec świadczą o czystym środowisku.

Na kompleks nieruchomości składają się:

Budynek wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, podpiwniczony o powierzchni 226,10 m2 (powierzchnia użytkowa pomieszczeń gospodarczych to179,20 m2). Według programu użytkowego na poszczególnych kondygnacjach znajdują się następujące pomieszczenia:
piwnica: korytarz, 3 x pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, 2x pomieszczeniu użytkowe, łazienka z sauną, klatka schodowa;
parter: przedsionek, hall, wc, łazienka, kuchnia, spiżarnia, jadalnia, 2 x pokój (jeden z zadaszonym balkonem), salon z kominkiem, wnęka przy salonie (barek), korytarz wzdłuż parteru, klatka schodowa;
I piętro: galeria z korytarzem, 4x pokój (jeden z zadaszonym balkonem i jeden z garderobą), łazienka, klatka schodowa;
strych: powierzchnia około 100 m2 z możliwością adaptacji (wbudowane 2 okna dachowe).
Budynek przykryty jest dachem o konstrukcji drewnianej oraz dachówką betonową Braas, wstawiona została stolarka okienna i drzwiowa zewnętrzna oraz częściowo wewnętrzna.
Budynek mieszkalny z garażem o powierzchni użytkowej mieszkalnej 45,50 m2 oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń gospodarczych 69,70 m2. Znajduje się w bieżącej eksploatacji.
Według programu użytkowego na poszczególnych kondygnacjach znajdują się następujące pomieszczenia:
parter: garaż na 2 samochody, pomieszczenie gospodarcze, pralnia, wc, klatka schodowa, wiatrołap;
I piętro: przedpokój, łazienka, kuchnia, salon kominkowy, antresola, stryszek.

Kompleks nieruchomości położony jest na działce o powierzchni 53,98 arów (powierzchnia 29,42 arów jest przeznaczona pod zabudowę a powierzchnia 24, 56 arów na cele rolne). Nieruchomość jest ogrodzona z utwardzonym wjazdem z drogi publicznej.
To nieruchomość o wspaniałym położeniu rekreacyjno-wypoczynkowym. Po wykończeniu zgodnie z własną wizją może pełnić funkcję komfortowej rezydencji w zacisznym miejscu. Można też dostosować większy budynek pod działalność gospodarczą o nie uciążliwym charakterze np. domu spokojnej starości, agroturystyki czy ośrodka rehabilitacyjnego.

Odległości:
droga główna
powiatowa - 1 km
centrum Czańca - 2 km
Porąbka - 5 km
Kęty - 7 km
Oświęcim - 24 km
Bielsko-Biała - 18 km
Kraków - 70 km
Katowice - 60 km

Jeśli byliby Państwo zainteresowani oględzinami nieruchomości, to zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu: