Oferta prywatna, bez pośredników, bez prowizji

Wystawiamy na sprzedaż śliczną, widokową działkę w spokojnej okolicy. Z działki rozlega się wspaniały widok na panoramę Beskidu Małego. Widok nigdy nie zostanie przysłonięty, gdyż od tamtej strony znajdują się działki rolne, które według MPZP mają całkowity zakaz zabudowy. Działka jest lekko pochylona w kierunku południowym, pięknie nasłoneczniona o każdej porze roku. W okolicy znajdują się domy jednorodzinne, pola uprawne oraz cudowne tereny spacerowe.

Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Droga przy której się znajduje jest gruntowa, ale w dobrym stanie. Do asfaltu ok. 50 metrów. Nie ma jeszcze przy niej żadnych zabudowań, więc nie posiada jeszcze swojej nazwy.

Powierzchnia działki:
14 arów budowlane, lekko pochylone
2 ary rolne, bardzo mocno pochylone

Media:
Prąd - jest już zrobione przyłącze do działki. Można od razu podpisać umowę z dostawcą i korzystać.
Woda, gaz, światłowód - w drodze asfaltowej.
Kanalizacja - brak

Na działce znajduje się słup średniego napięcia. Ogranicza on możliwości zabudowy, ale i tak zmieszczą się na niej w razie potrzeby dwa budynki. Słup jest betonowy, a nie tzw. kraciak, więc nie zajmuje dużo miejsca.

Odległości
Planowana droga S52 (Bielsko-Biała - Kraków) - ok. 1,5 km w linii prostej, w związku z czym hałas nie będzie w ogóle uciążliwy
Planowany wjazd na drogę S52 - ok. 2,5 km samochodem
Las - 15 minut pieszo
Szkoła - 20 minut pieszo
Przedszkole - 10 minut pieszo
Stadion sportowy z placem zabaw dla dzieci - 10 minut pieszo
Przystanek autobusowy - 5 minut pieszo
Sklep spożywczy - 15 minut pieszo

Wraz z działką sprzedajemy projekt domu jednorodzinnego oraz pozostałe dokumenty potrzebne do wydania pozwolenia na budowę (budynek wrysowany w działkę, uzgodnienia branżowe, zezwolenie na wykonanie zjazdu z drogi publicznej, zezwolenie na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków, wyłączenie z produkcji rolnej, itp.) Będziemy odbierać te dokumenty pod koniec kwietnia i składać do Starostwa Powiatowego w Bielsku-Białej, więc pozwolenie na budowę będzie gotowe w okolicach czerwca.

Projekt domu:

Nazwa projektu to Komfort Fit 130. Powierzchnia domu 130 m2 + piwnica. Projekt pochodzi z firmy Ibudhaus. Jest to dom drewniany, budowany w systemie prefabrykowanym. Czas budowy - ok. 3 miesiące.

Można go obejrzeć na stronie firmy Ibudhaus i sprawdzić koszty budowy.

W domu zaprojektowana jest pompa ciepła, rekuperacja, kominek i klimatyzacja.

Woda z projektowanej studni. Gdyby ktoś jednak chciał podłączyć się do gminnego wodociągu, to jest to jak najbardziej możliwe. W okolicy nie ma kanalizacji. Jest zgoda gminy na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków.

W projekcie na parterze jest salon z wyjściem na taras, osobna kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap. Na piętrze cztery sypialnie + łazienka. Układ pomieszczeń można zmienić. W projekcie są duże przeszklenia od strony pięknego widoku na góry oraz balkony francuskie na piętrze. Liczbę i rozmiar okien również można zmienić.

Budynek podpiwniczony ze względu na pochyłość terenu. Dwa pomieszczenia w najniżej kondygnacji mają okna, więc można użytkować je np. jako domową siłownię czy pokój gier. W pozostałych pomieszczeniach można przechowywać przetwory, rowery, narty, kosiarkę, narzędzia i dzięki temu zrezygnować z zewnętrznych domków gospodarczych. Można również wykonać taras dolny, aby korzystać z niego w wyjątkowo upalne dni lub przygotować to miejsce jako zadaszony parking dla samochodów.